Vente maison 450 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaux-en-Beaujolais (69460)

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3 103 €/m²
Exclusivité

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

116 avis

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Description

Entourée d'un écrin de nature, cette maison, accompagnée de sa dépendance, est nichée sur une parcelle de 4 800 m², à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Beaujolais vert. Ici, les vignes s'étendent à perte de vue, tissant un tapis de nuances au gré des saisons. L'entrée dessert, d'une part, une cuisine fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un salon aux volumes intéressants. Dans la continuité, une belle véranda permet de profiter toute l'année de la lumière naturelle. Un bureau complète cette première partie. Côté nuit, quatre chambres se partagent une salle d'eau, préservant ainsi calme et intimité. Un sous-sol complet d'environ 160 m² permet de stocker ou d'envisager une salle de cinéma ou de jeux. Un garage et une cave complètent la fonctionnalité de ce niveau. Une dépendance composée d'un cuvage et d'un dortoir pourra être repensée pour une activité professionnelle ou artisanale. Cet ensemble offre des opportunités infinies dans un cadre apaisant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 et 4010 euros Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 7882 - Réf Superimmo : ANVXX3XSN

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²
Taxe foncière : 872 €

Honoraires à la charge du vendeur.

145 m² - 7 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Siren : 791648132

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