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Vente maison 945 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vence (06140)

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  • 6 517 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Geraldine MARIO - iad

Geraldine MARIO - iad

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Description

iad France - Geraldine Mario (06 65 48 85 88) vous propose : Le charme, le calme, la proximité pour se rendre en 3 minutes à Vence ou 15 minutes des plages et de l'aéroport Nice Côte d'azur.
Cette adorable villa a tous les ingrédients pour s'y sentir bien, son quartier résidentiel , son exposition Sud/Ouest, sa piscine et son spa avec pompe à chaleur, le terrain de pétanque, le jardin paysagé, une super cuisine d'été entièrement aménagée et une dépendance d'environ 24 m2 (comprenant une pièce/chambre et sa salle d'eau/wc, possibilité de créer une cuisinette), pour accueillir vos hôtes.
La villa se compose comme suit:
Au rez de jardin, hall d'entrée, 1 toilette invités, 1 double séjour ouvrant sur la cuisine d'été et la piscine, 1 cuisine aménagée et équipée et sa véranda fermée, 1 chambre parentale ouvrant sur la piscine, 1 salle de bains,
A l'étage, 2 belles chambres ouvrant sur terrasse et sur le solarium avec une vue mer, 1 salle de bains, 1 wc.
Un accès aux combles d'environ 50M2,
Le tout sur un terrain clos paysagé de 1500M2.
La villa ainsi que la dépendance sont climatisées!
Toiture, façades, piscine rénovées en 2021
Fosse septique aux normes!
Ne passez pas à côté d'une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Mario EI (ID 56447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 449687052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 1622085 - Réf Superimmo : ANVXWZSCL
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 6 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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