Vente maison 315 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vérac (33240)

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2 172 €/m²
5 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

THALIS IMMOBILIER

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Description

Entre LIBOURNE et SAINT ANDRE DE CUBZAC, facile d'accès aux grands axes et écoles (maternelle-primaire-collège à pieds), tombez sous le charme de cette superbe familiale de 4 chambres offrant 2 points d'eau (salle de bains et salle d'eau), 2 sanitaires, bureau, mezzanine aménageable, séjour double très lumineux avec plafond cathédrale, cuisine indépendante, s'ouvrant sur patio, terrasse couverte, superbe parc arboré et piscine. Cette maison de caractère offre également un cellier, un garage, un grand parking goudronné et un abris voiture, le tout sur 1814m² de jardin clos et sans vis à vis invitant à la détente. COUP DE COEUR ASSURÉ !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM527-THALISIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWAO9A

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 814 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
5 Garages	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 6%

315 000 €

27 juillet 2024

hausse de 0,6%

335 000 €

26 juillet 2024

Baisse de 1,5%

333 000 €

12 juillet 2024

338 000 €

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