Superimmo
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Vente maison 294 737 €
145 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vergongheon (43360)

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  • 2 033 €/m²
  • 1 Garage
La Maison de l'Immobilier

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Description

** Vivez le charme d'un plain-pied spacieux et lumineux ** Vous rêvez d'une maison où l'espace, la lumière et la sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel ? Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de coeur, à ne pas manquer ! Situé à seulement 20 minutes d'Issoire et à moins de 15 minutes de Brioude, ce plain-pied d'environ 145 m², construit en 2003, totalement rénové en 2017 et soigneusement entretenu, vous propose un cadre de vie paisible et harmonieux, tout en restant proche des commodités et des écoles. ** Une maison pensée pour votre bien-être ** * Une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec ses grandes ouvertures, laissant entrer la nature et la lumière dans votre quotidien. * Trois chambres confortables où chacun trouvera son espace. * Une salle de détente pour vos moments de calme ou de loisirs. * Une buanderie pratique, qui simplifie votre quotidien. * Une salle de bain moderne avec douche, pour allier praticité et confort. ** Confort et prestations de qualité ** Avec son chauffage gaz combiné à une pompe à chaleur et sa climatisation, cette maison vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, en été comme en hiver. ** Pour les amateurs d'espace extérieur ** Que ce soit pour des barbecues estivaux, des jeux pour les enfants, ou simplement des moments de détente au soleil, cet espace extérieur d'environ 1 200 m² saura combler toutes vos envies. ** Un double garage à votre disposition ** Vos véhicules, outils et projets trouveront leur place dans ce double garage, pensé pour répondre à tous vos besoins. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre ! On vous y emmène ?

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 436 - Réf Superimmo : ANVXXALXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 294 737 €Prix au m² : 2 033 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386196.pdf

145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
Année de construction : 2003Séjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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