Vente maison 490 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vif (38450)

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3 379 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

RELAXIMMO - LE PONT DE CLAIX

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Description

Dans un havre de paix avec 5563 m2 de terrain et une forêt de 6414 m2 non attenante. Ancien corps de ferme des années 1850, Surface habitable 142.94 m2, surface utile 225.75 m2. Composé : au sud d'un premier logement au RDC : cuisine équipée et salon, 1 chambre de plain pied avec douche, 1 WC, au 1er : 2 chambres, 2 galetas qui peuvent être transformés en chambres. couloir, dégagement, salle d'eau avec WC. Une cave voutée en pierres, 3 cabanons. Au Nord/Est un T2 composé : Au RDC : un hall, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine. Au 1er : 1 chambre. Entrée indépendante avec un petit jardin , une terrasse, 1 cabanon. Loué actuellement 620 EUR sans charges.(bail se termine le 8 août 2025. Les 2 logements peuvent éventuellement communiquer. Nombreux fruitiers tels que Kiwi, figuiers, cerisiers, noyers, Kaki, truffiers..A découvrir sans tarder !
Plus d'annonces sur Tel. 04 76 71 71 71
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Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 3142 - Réf Superimmo : ANVXX25Z4

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.relaximmo.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 563 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Siren : 793 232 5 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2018 000 029 703

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