Vente maison 1 290 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villaz (74370)

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8 897 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

Située sur les premières hauteurs de Villaz, limite Annecy le vieux et proche de toutes les commodités dans un environnement verdoyant, l'Agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 145 m2 , édifiée sur un terrain de 954m² aux prestations haut de gamme et agencement sur-mesure. Ce bien se compose comme suit, au rez de chaussée une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce à vivre pourvue de lumière de par ses grandes ouvertures avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc invité, une chambre avec salle d'eau et Wc. A l'étage une grande suite parentale donnant accès au balcon exposé plein sud avec sa salle de douche son dressing et Wc privatif, 2 chambres avec placard, une salle de bains (baignoire +douche) un wc. En annexe un garage double complète le bien. Piscine possible. Terrain de pétanque. Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 , RSAC / 893567057 Agent commercial. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Publiée le 21/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : M208CR - Réf Superimmo : ANVXXIZQH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 8 897 € / m²
Taxe foncière : 805 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352159.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 954 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 839 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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