Vente maison 440 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villecresnes (94440)

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3 034 €/m²

ERA Bel'immo

247 avis

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Description

Située sur la commune de VILLECRESNES dans un quartier calme, pavillonnaire et à 5 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison traditionnelle de 145 m² habitables et de 216 m² en surface utile construite en 1948 pour un ensemble édifié sur une parcelle de 612 m² entièrement close.
Le rez-de-chaussée se décompose en une grande entrée vous offrant volume, rangement et un accès au double salon séjour traversant pour un volume de 40 m². La pièce de vie vous donnera accès à une confortable véranda mais également à la cuisine indépendante.
Ce niveau se complète par une grande chambre, un bureau avec arrière pièce pouvant être réunis pour en faire une pièce de plus de 13 m² ainsi qu'une salle de bains.
- A l'étage vous profiterez de deux grandes chambres, ainsi qu'un grand toilette pouvant être modifié en salle d'eau.
Cette propriété dispose d'un sous-sol total divisé en quatre pièces pouvant être aménagées en fonction de ses besoin ainsi qu'un garage de plus de 25 m² pouvant accueillir voiture/moto et rangement.
Une dépendance ainsi qu'un second garage indépendant viennent compléter cette propriété aux volumes confortables.
Vous recherchez une maison avec du charme, de la proximité aux commerces tout en étant au calme, une qualité de construction et un jardin spacieux ? Alors cette maison est faite pour vous!
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Arthur FOSSOYEUX au 06.47.98.96.23
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 2659__876357 - Réf Superimmo : ANVXWTMNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257177.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 612 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 502369564 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2016 000 008 511

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