Superimmo
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Vente maison 488 000 €
145,37 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 357 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
CLAVE IMMOBILIER

CLAVE IMMOBILIER

84 avis
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Description

Clave Immobilier vous présente cette maison familiale de 5 pièces comprenant à l'étage une pièce de vie spacieuse (41 m2) et lumineuse avec une cuisine américaine, un cellier de 24m2 attenant, 1 chambre de 12m2, une salle d'eau et un WC séparé.
Au RDC vous trouverez un espace dressing, buanderie, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres de 17m2 et 15,5m2 avec vue sur la piscine à débordement en BIO UV!
Cette maison a bénéficié de gros travaux intérieurs et possède une performance énergétique classe B grâce entre autre à son chauffage avec une pompe à chaleur et une isolation refaite récemment.
DPE à jour d'Avril avec loi CARREZ faite : 145,37m2 et 39m2 d'espace en plus hors carrez.
Elle jouit d'une situation géographique idéale et d'un emplacement privilégié au calme sans vis à vis et proche des commerces et des écoles.
D'autres prestations vous séduiront lors de votre visite!
Laurence Clerico 07 66 63 41 00
insta: laurenceimmo.33
Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence clerico
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016

Publiée le 30/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : LC 662-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWT48G
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

145,37 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Piscine
Vue dégagée1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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