Vente maison 405 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeréal (47210)

SITUATION: Au coeur de Villeréal dans une rue calme, à proximité des boutiques, restaurants et écoles. Villeréal, bastide classée parmi les Plus Beaux Villages de France, seulement 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport internationale, 20 minutes également de Fumel et Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse. HABITATION: Très belle maison rénovée avec des matériaux de qualité, de grands espaces et pièces lumineuses. La maison est habitable de plain pied, au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée (Four, micro-onde, lave vaisselle, et plaque à induction avec hotte intégrée) , un accès à la grande terrasse et jardin par des baies vitrées, un dégagement desservant un WC, la chambre parentale de 18m2, et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Une porte donne aussi accès au grand garage. Un bel escalier vous emmène au 1er étage, ou vous trouverez un couloir avec coin bureau desservant deux belles chambres dont une avec une vue magnifique sur l'église de Villeréal, une salle d'eau et un WC séparé. Vous trouverez également un accès au grenier et aux combles. CONFORT: Très bien isolée aux sols murs et plafonds, cette maison vous offre un VMC double flux dernier-cri qui (en plus de vous proposer filtres parfumantes) vous permettra d'économiser jusqu'à 20% sur votre facture d'énergie. Toutes les portes et fenêtres sont en aluminum double vitrage, volets bois et volets électriques sur les baies vitrées. Chauffe-eau thermodynamique connecté. TERRAIN: Rare pour le bourg de Villeréal, un grand jardin clôturé avec portail, sans vis-à-vis, et une belle terrasse en bois douglas qui vous offre une belle vue sur la bastide médiévale de Villeréal et son église du XIII° siècle

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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 2 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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