Vente maison 345 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitry-aux-Loges (45530)

Cette charmante maison familiale de 1920, nichée à proximité du bourg de Vitry-aux-Loges et de ses commodités, vous séduira par son charme authentique et son cadre paisible. Entourée de verdure, elle offre un havre de paix idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et les éléments d'époque qui confèrent à cette maison un cachet unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine indépendante équipée et aménagée de 17 m², un salon et une salle à manger et un WC indépendant complète ce niveau. L'étage supérieur offre un espace nuit composé de trois chambres spacieuses, dont deux de plus de 20 m². Elles bénéficient d'une salle d'eau avec WC pour un maximum de confort. Au dernier étage, vous découvrirez une chambre de 21 m² avec salle de bains privative. Une salle de musique, qui peut également transformer en dressing, complète ce dernier étage. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa chaufferie, sa cave, son cellier/buanderie et une grande pièce à transformer en salle d'activités (billard, salle de sport, home cinéma...). Profitez du cadre verdoyant de la maison avec sa belle cour pavée, son jardin d'agrément et ses dépendances comprenant un atelier, un garage et un bucher. Pour des moments conviviaux, une salle de réception de 35 m² avec bar et accès direct à la cuisine vous permettra de recevoir vos amis en toute convivialité. Contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Jean-de-Braye Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de famille exceptionnelle. Contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint-Jean-de-Braye au 02.38.57.30.35 pour programmer votre visite.

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 379 € / m²
Taxe foncière : 1 126 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT JEAN DE BRAYE

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