Vente maison 169 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitry-le-François (51300)

Spacieuse et agréable maison familiale avec beaucoup de potentiel aux portes de Vitry le François.
Composée d'une spacieuse entrée avec placards, une cuisine équipée indépendante, un grand salon/salle à manger avec accès direct sur la terrasse, une buanderie, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, 3 chambres, un spacieux grenier aménageable et un sous-sol complet comprenant double garage, chaufferie, atelier et une cave à vin.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2322 m².
Chauffage Pompe à chaleur - Assainissement Individuel Neuf - TXF : 1 000 €
Agence Christophe Mahout Immobilier
3, boulevard François 1er
51300 Vitry le François
03 26 74 14 17
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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CHRISTOPHE MAHOUT IMMOBILIER

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