Vente maison 304 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Voulx (77940)

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2 100 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

CAT IMMOBILIER

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Description

Vous tomberez sous le charme de cette maison FAMILIALE située dans un village calme avec écoles et commerces.
A 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, gare avec trains direct Paris.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon séjour cathédrale avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, wc indépendant et un couloir avec placards.
A l'étage : une grande pièce palière, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Sous-sol total avec garage, buanderie et cave.
Beau jardin de 1333 m2 entièrement clos avec une piscine creusé couverte dans un cadre verdoyant.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM27153-CAT2 - Réf Superimmo : ANVXWZLV4

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cat2/1547/5Ws0v/honoraire_vitrine_nouvelle_2023.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 243 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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