Vente maison 86 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Wallers (59135)

iad France - Teddy CHAMPALLE (06 13 94 82 17) vous propose : En exclusivité Iad france, spécial investisseur, lot de deux maisons à rénover totalement, dont l'une est frappée d'un arrêté déclarant l'insalubrité. La première habitation de 80 m² sans extérieur se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un salon de 20,6 m², pièce cuisine de 18 m² et salle d'eau d'un peu plus de 6 m². A l'étage, un palier dessert deux chambres de 21 et 15 m² ainsi que les combles de 35 m² au sol pouvant être aménagés. La seconde demeure de 65 m² avec jardin dont une partie n'appartient pas au propriétaire se compose comme telle: Au rez-de-chaussée, un salon de presque 22 m², une cuisine de 11 m² et une salle d'eau. A l'étage, un palier nous mène à une chambre de 11 m² et deux pièces de plus de 8 m².
Toiture maison 1: à revoir
Toiture maison 2: état correct
Proche du centre-ville de la commune à proximité de toutes les commodités.
Négociation ouverte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy CHAMPALLE EI (ID 57381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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TEDDY CHAMPALLE - IAD

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