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Vente maison 199 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yerville (76760)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Yerville (76760)
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- 1 372 €/m²
Pascal DAULARD - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pascal DAULARD vous propose ce bien :
Dans le cœur de la Normandie, à 31 kilomètres de la Manche, MeilleursBiens vous présente cette maison de caractère, du 19ème siècle de 5 pièces à rénover en totalité, située à Yerville (76760). Située à quelques kilomètres de Rouen, cette maison de 125 m² offre un gain d'espace appréciable grâce à sa terrasse et son jardin de 1 000 m². Construite en 1878, cette maison mitoyenne présente une architecture étonnante avec ses lignes sinueuses et son toit en croupe.
L'intérieur de cette propriété est à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée d'époque, une cuisine avec entrée extérieure indépendante, ainsi qu'une pièce palière avec l'escalier pour monter à l'étage. Le plafond à la française et les moulures en bois de la cheminée sont des détails qui apportent une touche de charme à cette maison.
À l'étage, vous retrouvez une pièce palière qui dessert trois chambres, une salle de bain et l'escalier pour monter au grenier. Les fenêtres de cette maison offrent une vue magnifique sur le village et les alentours. La maison possède également une pièce extérieure qui abrite la chaufferie à gaz de ville.
La maison est proche de plusieurs infrastructures : l'École Primaire Jules Guéville et le Collège Henri de Navarre sont à moins de 10 minutes à pied, et trois crèches sont situées à proximité. En plus, la gare Motteville axe Le Havre / Rouen / Paris est accessible à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A29 et A150 et la nationale N27 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a également des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, trois boucheries charcuteries et une supérette dans les environs. Un cabinet médical et de dentistes complètent l'offre locale.
Il s'agit d'une maison à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (356 kWh/m²/an) et E (de l'ordre de 57 Kg CO2/m²/an).
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Pascal Daulard au 06 48 36 50 89 RSAC 882 756 919. Cette maison offre une opportunité unique pour des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un logement à rénover avec un gain d'espace appréciable. Ne manquez pas de prendre rendez-vous pour découvrir toutes ses merveilles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : MB4749581665 - Réf Superimmo : ANVXXHLCO
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 372 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres | Parking extérieur |
| Année de construction : 1879 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/02/2023.
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