Vente maison 499 200 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300)

- GRAU D'AGDE -
C'est au Grau d'Agde, dans un secteur calme, que cette jolie villa vous attend. Implantée sur une parcelle de 1 000 M2 avec piscine, cette villa à l'achat est indépendante sur ses quatre faces.
L'intérieur est à la fois simple et pourtant très agréable à vivre au quotidien. Le séjour est traversant. La cuisine de 13 M2 est indépendante et ouvre directement sur une véranda. Le tout avec la vue sur le jardin et la piscine.
Vous disposerez également d'une chambre en rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes.
A l'étage, l'espace nuit s'articule autour de trois chambres avec placards ainsi que d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. Pour information, les combles ont été aménagés en espace de stockage.
A l'extérieur, l'espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. Vous profiterez aussi d'un garage de 49 M2 environ.
Quelques améliorations sont à prévoir, toutefois, le potentiel reste très intéressant.
Panneaux solaires, cumulus thermodynamique...
Bel environnement en perspective et au calme.
A ne pas manquer !!!

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Prix de vente : 499 200 €

Prix au m² : 3 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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RIBEIRO IMMOBILIER

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