Vente maison 318 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ampus (83111)

Dans un cadre calme et agréable ,à deux pas de l'école et des petits commerces,venez découvrir cette lumineuse et spacieuse maison de village de 146 m2 avec une terrasse de plus de 50 m2 plein sud .
Dès l'entrée une superbe pièce de vie de 70 m2 vous accueille ,elle est composée d'un salon/salle à manger ,une grande cuisine avec îlot central ,un espace bureau pour le télétravail .Un WC d'invités
À l'étage 3 chambres spacieuses , une salle de bain avec WC .
Au niveau inférieur 3 grandes caves voutées dont l'une pourrait devenir aisément une cuisine d'été, une autre une buanderie .
Sans oublier la terrasse de plus de 50 m2 exposée sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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