Vente maison 798 755 €

146 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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5 471 €/m²
Piscine

Julie BROCHU - eXp France

07 86 28 93 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette villa de 200 m², située dans un quartier calme et verdoyant d'Andernos, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec sa piscine au sel et son jardin soigneusement aménagé avec un bar extérieur, elle invite à la détente et au plaisir de vivre.
La maison principale, de 146 m2, dispose d’un grand séjour et d’une salle à manger de 40 m² avec cheminée, pour des moments chaleureux. Elle comprend aussi deux chambres, un bureau, des combles aménagés, ainsi qu’un garage fermé. À l’extérieur, un abri de jardin et un espace de stationnement pour une voiture ou un bateau complètent l’ensemble.
Atout supplémentaire : une dépendance de 55 m², totalement équipée avec cuisine et salle d'eau. Elle est prête à accueillir des amis ou à être utilisée pour une activité de location saisonnière. Vous pouvez également envisager une activité commerciale, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation.
Prix : 798 755 € FAI
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous pouvez aussi visionner une vidéo de la villa sur Instagram : @julie_brochu_. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2487€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85283187 - Réf Superimmo : ANVXWVU6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 798 755 €	Prix au m² : 5 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

146 m² - 6 pièces - 2 chambres	1 niveau
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 487 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 5,1%

798 755 €

9 octobre 2024

842 105 €

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JULIE BROCHU - EXP FRANCE

Siren : 890710700