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Vente maison 99 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Anglès (81260)

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  • 678 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

Cette spacieuse maison de 146 m2 habitables avec jardin, située à Anglès, un joli village de montagne du Tarn, ne manque pas d’atouts.
Répartie sur 3 niveaux, elle offre la possibilité d’allier projet pro et perso avec deux grandes pièces (avec point d’eau) en RDC de 12,5 et 18,80 m2, bénéficiant de leur entrée indépendante (atelier d’artiste, profession libérale…).
Possibilité de les transformer en garage si besoin.
Des WC séparés sont également présents.
En R 1, un pallier dessert le jardin d’environ 200 m2 (sans vis à vis) et un couloir qui mène à l’espace de vie qui se compose d’un salon/salle à manger (avec cheminée) d’une trentaine de m2 pouvant s’ouvrir sur la cuisine de 10 m2.
Jolie vue sur la campagne environnante.
Cellier et WC séparés complètent le tout.
En R 2, un sas de 5 m2 permet d’envisager un petit espace bureau.
Un couloir dessert ensuite 3 agréables chambres (13,90 m2, 11,5 m2 et 9,5m2) ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Cette maison nécessite quelques travaux (électricité non conforme, simple vitrage…) et un petit rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une occasion de la mettre à votre image!
Elle n’en reste pas moins propre et saine pour y habiter dès la remise des clés.
Réfection totale de la toiture en 2018, isolation des combles et traitement charpente en 2019, porte d’entrée neuve (2019), tout à l’égout, faible foncier (650 euros), DPE E, stationnement possible juste devant la maison.
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l’bocal ».
Au plaisir de vous emmener en visite. Taxe foncière : 650 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 2013516 - Réf Superimmo : ANVXX4UF1
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 313 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine séparée1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 859 € / an
Maximum : 3 867 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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