Vente maison 749 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcueil (94110)

Découvrez votre havre de paix à Arcueil !
Plongez dans l'univers enchanteur de cette magnifique maison individuelle, nichée au coeur d'Arcueil, au 13 Avenue François Raspail. Construite en 2020, cette résidence de 146 m² de surface habitable et 122 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie idyllique et confortable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison se déploie sur deux niveaux, offrant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Chaque espace est conçu pour votre bien-être et votre confort. Le standing normal de la maison est rehaussé par son état intérieur impeccable.
Profitez de la terrasse de 33 m² et du jardin privatif pour des moments de détente en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse, orientée plein sud, vous garantit des journées ensoleillées et agréables.
La maison dispose également d'une cave de 15,38 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un métro, un tramway, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire !
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 146 m²
Surface au sol : 122 m²
Séjour : 36 m²
Terrain : 244 m²
Niveaux : 2
Pièces : 5
Chambres : 4
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Stationnement extérieur : 1
Terrasse : 33 m²
Jardin : Oui
Standing : Normal
État intérieur : En bon état
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Aménagée et équipée
Ouvertures : PVC/Aluminium
Type de porte : Double vitrage
Assainissement : Conforme
Vue : Jardin, terrasse
Exposition : Sud
Cave : Oui (15,38 m²)
Commodités à proximité :
À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un métro, un tramway, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 719 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2086.40 et 2086.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie d...

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 5 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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