Vente maison 577 000 €

146,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arpaillargues-et-Aureillac (30700)

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3 940 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel
Piscine

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Vvilla de plain-pied en parfait état avec piscine dans quartier résidentiel au calme dans un village proche d'Uzès avec petits commerces.
Elle offre un grand confort : Chauffage poêle à granulés, clim réversible, fenêtre double vitrage, volets bois double, sol en travertin, cuisine semi-ouverte équipée, cellier/buanderie, grand salon lumineux, coin nuit avec 3 chambres dont une parentale et un bureau, une grande salle de bain, 2 wc.
Le terrain est clos et arboré, portail électrique, alarme, grand garage, adoucisseur d'eau, fibre optique, piscine de 2016 Déjoyaux au sel chauffée+ volet électrique intégré, abri jardin, terrasse couverte.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de me contacter au 06 03 41 24 19, à bientôt Nathalie

Publiée le 02/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 63644 - Réf Superimmo : ANVXWLCQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 3 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146,46 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
2 terrasses	Année de construction : 2006
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003