Superimmo
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Vente maison 310 000 €
146,26 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arrodets-ez-Angles (65100)

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  • 2 120 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

36 avis
05 62 50 00 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette belle maison de 5 pièces nichée dans le paisible village d'Arrodets-Ez-Angles, à seulement 20 minutes de Lourdes. Ce bien exceptionnel offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis, vous garantissant calme et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, ouverte sur une grande terrasse orientée plein sud. Idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, la terrasse offre un espace extérieur ensoleillé et accueillant. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée, adapté pour une vie de plain-pied, dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vivre sur un seul niveau si vous le souhaitez. A l'étage, deux grandes chambres viennent parfaire l'aménagement de cette maison, offrant de l'espace et du confort à chacun. Construite en 1999, cette maison est en parfait état et bénéficie d'équipements modernes, notamment une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique, assurant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l'année. Située au sud-est de Lourdes et à seulement 30 minutes d'Argelès-Gazost, Arrodets-Ez-Angles est un village charmant offrant un cadre de vie agréable, surplombant les vallées et dévoilant une vue époustouflante sur les montagnes. Cette maison est idéale pour un jeune couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques de la région. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 398 - Réf Superimmo : ANVXWPRTR
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 120 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308523.pdf

146,26 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²1 garage - 4 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 19981 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Infos légales : 90946076800015
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