Superimmo
20

Vente maison 180 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Commune nouvelle d'Arrou (28290) - Arrou

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  • 1 233 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Arnaud MATTE - iad

Arnaud MATTE - iad

06 20 20 10 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud MATTE (06 20 20 10 58) vous propose : Longère du 19ème siècle, de 150 m2 habitables édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 3480m2, à seulement 3 minutes du centre ville d'Arrou et à 20 minutes de l'autoroute A11. Pour profiter d'un plus grand calme, ce bien est accessible par un chemin privé. Elle a gardé tout son charme, avec ses colombages d'époque, ces poutres apparentes et sa toiture en tuiles plates de pays. Elle se compose pour commencer d'un garage double, d'un porche d'entrée pouvant recevoir un véhicule et permettant de vider sa voiture à l'abri, donnant par la suite sur un couloir desservant une buanderie où vous trouverez le tableau électrique et la chaudière, avec cabine de douche, un WC séparé, une salle de bain entièrement carrelée, un bureau avec cheminée à insert, une première chambre, un grand séjour de 50m2 avec cheminée insert et sa cuisine américaine équipée, une véranda/Loggia. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec ses WC. Pour compléter ce bien, une mare, un puits, un abri de jardin et une dépendance qui est actuellement un autre double garage, viennent compléter ce bien. Chauffage central et eau chaude au Gaz. Fosse septique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud MATTE EI (ID 48587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 887845832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545562 - Réf Superimmo : ANVXW01V0
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 480 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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