Vente maison 246 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aspet (31160)

Charmante maison de 146 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées
Rez-de-chaussée : 2 chambres lumineuses, avec porte-fenêtre donnant vers l'extérieur , une salle de bain wc.
Garage spacieux de 64 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage :- Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre , portes-fenêtres donnant sur un balcon ensoleillé avec vue panoramique sur le Cagire et les Pyrénées. Une chambre , salle de bain et WC séparés, une autre chambre avec placard, une cuisine ,une autre pièce avec cheminée, porte-fenêtre et accès direct à l'extérieur
Les combles sont aménageable 120 M2
Terrain de 4000 m², parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Charmant village avec commerces : pharmacie, supérette, boulangerie, Carrefour Express, divers commerces.
Accès facile à l'autoroute A64 à seulement 30 minutes et sa zone commerciale .
Station de ski à 12 kilomètres, idéale pour les amateurs de sports d'hiver ; Nombreux sentiers de randonnée à proximité pour les amoureux de la nature.
. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 268467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE ADOUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90510394100019.
Prix du bien : 246 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 524 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 246 000 €

Prix au m² : 1 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 524 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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PASCALE ADOUE - BSK IMMOBILIER

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