Vente maison 189 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

Avessac (44460)

iad France - Amaury Bougouin (07 61 27 55 19) vous propose : NOUVEAUTÉ - AVESSAC- GRANDE LONGERE - POTENTIEL DE 215M² - VUE SUR LES MARAIS - AU CALME DE SON IMPASSE - CHARME DE LA PIERRE - A FINIR DE RENOVER.
Découvrez cette belle longère en pierre d'environ 146 m² avec un potentiel d'environ 215 m². A finir de rénover, cette demeure se compose : d’une entrée, donnant sur une première pièce de vie , d'une cuisine séparée avec sa cheminée haute , d'un coin sanitaire avec salle d'eau et WC indépendant , d'un autre grand Salon séjour avec sa cheminée et son toit cathédrale , d'une chambre et d'une partie buanderie avec sa petite cave. A l'étage découvrez une vaste mezzanine et une grande pièce d'environ 60 m² pouvant être divisée en plusieurs chambres. Côté extérieur, vous trouverez un parc arboré d'environ 1000 m² et une petite dépendance.
SES PLUS : environnement verdoyant - au calme de son impasse - beaux volumes - vue magnifique - aucun vis-à-vis - possibilité de chambres supplémentaires - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amaury Bougouin EI (ID 69055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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AMAURY BOUGOUIN - IAD

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