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Vente maison 510 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Baillargues (34670)

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  • 3 493 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
NEGOCE HABITAT

NEGOCE HABITAT

216 avis
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Description

A BAILLARGUES, l'agence NEGOCE HABITAT vous présente à la vente cette charmante villa T5 lumineuse de 146 M2 (dont 20M2 estimés de dépendance aménagée) avec piscine, le tout sur une parcelle de 641 M2.
Idéalement située dans une impasse d'un quartier calme et à la fois à proximité immédiate des commerces, des écoles, des grands axes routiers et de la gare TGV.
Au rez de chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, double séjour avec cheminée, un WC séparé avec lave-mains, un dégagement/couloir avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et deux chambres dont une avec penderie/placard.
A l'étage, deux grandes chambres dont une avec un point d'eau et un WC.
A l'extérieur, le joli jardin clos, végétalisé et sans vis-à-vis, la piscine en bois semi-enterrée au sel ainsi que les différentes terrasses viennent parfaire cette maison.
Les plus : buanderie, chauffage et production d'eau (pompe à chaleur air/eau) , double vitrage menuiserie PVC, volets PVC/BOIS, liner et filtration piscine de 2024, 2 places de parking interieures.
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison familiale, une VISITE S'IMPOSE !!!
Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 - Tél 06.27.55.24.60
Agence NEGOCE HABITAT, 2 rue de l'Arnède à Sommières o SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o Carte pro no34022017000017628 o Garantie financière GALIAN pour 120 000 EUR (Non détention de fonds).
REF SJ3616 - PRIX 510 000 EUR honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (B) et la GES (A). Les valeurs numériques (982/an pour l'énergie et 3kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : JS3616 - Réf Superimmo : ANVXX2N3P
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 3 493 € / m²

Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 641 m²Piscine
Orientation : Sud2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel: radiateursCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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