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Description

A 5 minutes de Bazas et 20 minutes de Langon, dans un village avec commodités (crèche, écoles, supérette...), venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, au calme, sur une agréable parcelle de 6000 m2.
Vous serez charmés par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m2. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse couverte avec baies vitrées coulissantes donnant sur la piscine semi-enterrée. Le coin nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi que 2 WC dont 1 indépendant. Un cellier agrémente le tout.
A l'extérieur, la parcelle dispose de plusieurs dépendances. Notamment une construction neuve en bois de 72 m2 pouvant s'apparenter à divers projets (bureau, garage, atelier, télétravail...). Vous pouvez également retrouver 1 garage, 1 carport, 1 abri bois et 1 abri piscine.
Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un village au calme avec commodités à portée de main. Un arrêt de bus permet de desservir collège et lycée.
Pas de travaux à prévoir sur cette maison qui reste un espace extrêmement bien entretenu.
Vidéo de présentation disponible à la demande.

Si ce bien retient votre attention, n’hésitez pas ! Et contactez votre conseiller Rémi Fernandez au 06.03.10.69.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 261 - Réf Superimmo : ANVXX9MDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 034 m²2 Garages
Année de construction : 2001Séjour de 55 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Historique des prix
2 avril 2025

Baisse de 4,7%

326 000 €
22 novembre 2024
342 000 €
Localisation
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