Vente maison 342 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bazas (33430)

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2 342 €/m²
2 Garages

La Boutique du patrimoine

205 avis

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Description

A 5 minutes de Bazas et 20 minutes de Langon, dans un village avec commodités (crèche, écoles, supérette...), venez découvrir cette superbe maison entièrement de plain-pied, au calme, sur une grande et agréable parcelle de 6000 m2.
Vous serez charmés par une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois de 55 m2. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse couverte avec baies vitrées coulissantes donnant sur la piscine semi-enterrée. Le coin nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi que 2 WC dont 1 indépendant. Un cellier agrémente le tout.
A l'extérieur, la parcelle dispose de plusieurs dépendances. Notamment une construction en bois de 72 m2 pouvant s'apparenter à divers projets (bureau, garage, atelier, télétravail...). Vous pouvez également retrouver 1 garage, 1 carport prévu pour 2 places de stationnement, 1 abri bois et 1 abri piscine.
Elle est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un village au calme avec commodités à portée de main. Un arrêt de bus permet de desservir collège et lycée.
Pas de travaux à prévoir sur cette maison qui reste un espace extrêmement bien entretenu.
Vidéo de présentation disponible à la demande.

Si ce bien retient votre attention, n’hésitez pas ! Et contactez votre conseiller Rémi Fernandez au 06.03.10.69.79
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 261 - Réf Superimmo : ANVXX9MDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 034 m²	2 Garages
Année de construction : 2001	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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