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20
Vente maison 214 900 €
146 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bélesta (09300)
146 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bélesta (09300)
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- 1 472 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Homki !
Venez découvrir cette maison individuelle confortable de 3 chambres nichée au cœur de Bélesta, à seulement 15 minutes de Lavelanet. Laissez vous charmer par son emplacement paisible en bord de rivière avec son joli jardin et son potager de 134m².
De plain-pied, vous entrez dans la pièce de vie lumineuse et spacieuse de 30m² avec cheminée insert. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La buanderie, est spacieuse, pratique. La salle de bain est fonctionnelle. La partie nuit, toujours en rez-de-chaussée offre deux belles chambres avec grand placard.
L'étage comprend un palier desservant un bureau et une chambre avec balcon sur vue dégagée. Sous pente, les combles permettent un bon rangement.
Profitez également d'une cuisine d'été isolée de 33m² et d'un grand garage fermé de 22m².
La maison est extrêmement confortable et bien chauffée, vous utiliserez au choix :
- Chauffage central à condensation (radiateurs dans toute la maison)
- Cheminée avec insert qui crée l'ambiance chaleureuse
- Climatisation réversible
Les points forts sont :
* Environnement calme
* Terrain potager de 134m²
* Pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 30m² avec insert
* Véranda isolée aménagée en cuisine d'été (33m²)
* 3 chambres
* Grand garage fermé de 22m²
* Classement énergétique très avantageux (C)
* Proche de Lavelanet
* Foncier peu onéreux
Montant estimé des dépenses annelles d'énergies pour un usage standard : entre 892€ et 1208€
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations financières :
La taxe foncière est de 640€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 08/10/2024 -
Réf. agence : Homki240_bcgi3 - Réf Superimmo : ANVXWVH0Z
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| Prix de vente : 214 900 € | Prix au m² : 1 472 € / m² |
| Taxe foncière : 640 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 146 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 609 m² | Garage |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au fuel | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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