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Vente maison 225 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Béziers (34500)

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  • 1 541 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karine DUPONCHELLE - iad

Karine DUPONCHELLE - iad

12 avis
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Description

iad France - Karine Duponchelle (06 64 26 72 89) vous propose : BEZIERS, MAISON D'ARCHITECTE A RENOVER : T6 DE 146m2 SUR UN TERRAIN DE 362m2 ( PROCHE JARDIN DES BASSINS)
Au cOEur de la charmante ville de Béziers, se dresse une maison d'architecte à grand potentiel , prête à être entièrement rénovée selon vos désirs (avec possibilité d'y faire 2 appartements et un studio ) ! Construite en 1970 avec une surface généreuse de 146m² et s'étendant sur deux étages, cette propriété offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le potentiel de cet espace offrant la possibilité de créer une résidence à votre image. Le rez-de-chaussée, actuellement agencé avec une cuisine aménagée, une salle à manger un immense séjour et un WC séparé offre de vastes possibilités de réaménagement pour créer des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Au premier étage, quatre chambres spacieuses avec dressing et une salle de bain avec WC vous attendent pour accueillir confortablement toute la famille. Les possibilités d'aménagement des chambres et des espaces communs sont illimitées pour créer un cocon chaleureux qui vous ressemble.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'opportunité qu'elle représente en vaut largement la peine.
La maison est chauffée au gaz avec une chaudière à condensation. Elle possède un chauffe-eau thermodynamique, couplé avec un système solaire ( 2 capteurs photovoltaïques orientés Sud ) pour l'eau chaude.
À cela s'ajoute la proximité immédiate de toutes les commodités de la ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle EI (ID 64348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1592262 - Réf Superimmo : ANVXWMMWP
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 362 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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