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Vente maison 485 000 €
146 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bezons (95870)

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  • 3 322 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Myriam Laroui - iad

Myriam Laroui - iad

07 55 06 06 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam Laroui (07 55 06 06 99) vous propose : COUP DE COEUR assuré
Venez découvrir cette superbe maison lumineuse de 146 m2 proche de toutes les commodités ( Ecoles, commerces et transports)
Cette maison familiale vous offre au RDC une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger, une salle d'eau équipée avec douche à l’italienne et WC récemment refaite.
A l’étage, 3 chambres dont une avec espace dressing, un WC séparée.
Le sous-sol, entièrement rénové, transformé en studio, propose un espace polyvalent avec une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin avec terrasse, un garage et une dependance ,qui peut également être réaménagée en studio, ajoute une valeur considérable à la propriété.
Les +++
Récentes rénovations : une nouvelle toiture, une isolation optimisée, un système électrique modernisé, une nouvelle chaudière, double vitrage PVC, volets roulants électriques avec commande centrale.
Une luminosité optimale grâce à son orientation Est-ouest, un emplacement dans un quartier calme tout en étant proche des commodités, et un espace de vie spacieux et rénové.
Parking : 2 voitures dans la cour en plus du garage.
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laroui EI (ID 82022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 851707687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1615042 - Réf Superimmo : ANVXWU6TT
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 359 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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MYRIAM LAROUI - IAD

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