Vente maison 485 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bezons (95870)

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3 322 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Nassim BAHRAOUI - Capifrance

12 avis

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Description

| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |
| Véritable coup de cœur | | Emplacement de choix - Quartier Chênes - Centre |
Dans un quartier paisible et recherché, à Bezons, très proche du centre ville, à 7 minutes à pied de la mairie, 10 minutes du tramway T2, 5 minutes en bus de la gare de Houilles Carrières-sur-Seine.
Cette maison familiale de 146 m², sur un terrain de 360 m², se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Bénéficiant de récentes rénovations, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez d’une isolation optimisée, d’un système électrique remis aux normes, d’une nouvelle chaudière au gaz, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux, avec un grand séjour doublement exposé d'une partie, et d'une autre partie, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois pièces, dont une chambre équipée d'un dressing, deux pièces sous pente pouvant faire office de chambres pour enfant, bureau ou dressing, ainsi qu'un WC séparé.
Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre une réelle valeur ajoutée avec un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Cet espace polyvalent peut répondre à divers projets selon vos besoins.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin arboré, une terrasse pour vos moments de détente, un garage, et une dépendance qui pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire ou en bureau.
Les ++ :
- Rénovations récentes (toiture, isolation, électricité)
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés
- Orientation est-ouest pour une belle luminosité
- Quartier calme et proche des commodités
- Stationnement pour 2 véhicules en plus du garage
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882372)

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340935261191 - Réf Superimmo : ANVXX7NMP

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1947
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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