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Vente maison 835 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Biarritz (64200)

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  • 5 719 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Au coeur du quartier Saint Martin, cette grande maison à rénover de 272m2 se deploie sur deux niveaux:
A l'étage: la partie jour comprend une grande entrée, salon, cuisine-salle à manger, un bureau et des wc indépendants. Un couloir distribue ensuite la partie nuit avec trois belles chambres avec parquet (dont deux avec lavabos), une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo ainsi qu'une véranda orientée ouest. (Hauteur sous plafond: 2m70)
Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin comprenant: une grande cuisine-buanderie, une pièce chauffée pouvant servir de chambre d'amis ou studette, une cave, des wc et un grand garage de 80m2 pouvant contenir 4 véhicules. (Hauteur sous plafond: 2m30).
Rénovation à prévoir.
Superficie étage: env. 132m2 / RDCH: env 140m2
Parcelle piscinable de 620m2.
Cette maison peut convenir à un projet mixte d'habitation et projet professionnel. Elle bénéficie de deux entrées distinctes. (Projet professionnel, nous consulter).
A 10mn à pied des plages et du centre ville, proximité des écoles, commerces du quartier Saint Martin et navette de ville.
DPE: E (268 kWh) & E (59 kg) . Chauffage au gaz . Double vitrage . Toiture en bon état . Parcelle constructible et piscinable

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 122-COMPANY51087FYT - Réf Superimmo : ANVXX3WW0
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 5 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 115 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51087fyt/152/ItYrr/bareme_honoraires.pdf

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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