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Vente maison 498 000 €
146 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Biganos (33380)

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  • 3 411 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
FLORIAN LASSUS - BSK Immobilier

FLORIAN LASSUS - BSK Immobilier

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Description

BSK Immobilier - Florian Lassus vous propose à la vente cette magnifique maison de 6 pièces avec piscine, située à Biganos, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et tranquillité.
Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée.
Coté nuit, trois chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle de bain et un wc séparé vous offrent intimité et fonctionnalité.
Une chambre parentale et sa salle d'eau attenante viennent compléter le tout.
Système de chauffage à pompe à chaleur.
A l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique piscine chauffante, équipée chlore ou sel ainsi que d'une terrasse en Cumaru exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun.
Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer.
Cette annonce référence 259612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LASSUS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98171201100015.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 259612 - Réf Superimmo : ANVXX3RCT
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 885 m²Piscine
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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