Vente maison 441 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blain (44130)

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3 021 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Jean-Marie CHAILLOU - IMMO MATCH ME

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Description

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine construite en 2023 de 146 m2 sur une parcelle de 300 m2. Ce bien possède un emplacement idéal à proximité des hypermarchés, commerces et à 25 minutes de l'entrée de NANTES.
Elle se compose d'une entrée avec cellier desservant un spacieux salon-séjour lumineux avec des grandes baies vitrées en aluminium, une cuisine aménagée et équipée avec un ilôt central et son plan de travail en marbre, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing de 5 m2 et un garage.
A l'étage : le pallier dessert 3 chambres de 12 m2 avec des placards, un WC indépendant, une salle de bains de 7 m2 avec double vasque ainsi qu'une baignoire et une douche.
Vous profiterez d'un jardin avec une exposition ouest.
Les plus :
- matériaux de qualités ( menuiseries en aluminium, carrelage haut de gamme, belles finitions)
- Efficience énergétique avec chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux
- Accès facile pour prendre la 2X2 voies pour NANTES ou RENNES
Venez découvrir cette belle opportunité !
Cette annonce vous est proposée par IMMO MATCH ME - EURL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire IMMO MATCH ME agence immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : V30000045 - Réf Superimmo : ANVXX9RGD

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immomatchme.fr/Bar%C3%A8me_IMMOMATCHME.pdf

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2023

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 640 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 918567397