Vente maison 397 500 €

146 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Blangy-le-Château (14130)

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2 723 €/m²

PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

PAYS D'AUGE - CALVADOS - 10 MINUTES DE PONT L'ÉVÊQUE - MAISON CONTEMPORAINE AVEC BÂTIMENT SUR 3,16 HECTARES
9 kms PONT L'ÉVÊQUE
14 kms LISIEUX
20 kms DEAUVILLE
2 h 30 PARIS via A13
À proximité immédiate d'un petit village nommé Blangy-le-Château, célèbre pour sa rue principale bordée de maisons à colombages colorés d'époque.
Située au centre d'un herbage appartenant à la propriété, sans vis-à-vis ni nuisances particulières, l'environnement y est préservé.
1°/ Maison contemporaine à usage d'habitation, comprenant :
Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement permettant d'accéder aux différentes pièces de vie, cuisine aménagée donnant sur la grande terrasse exposée au SUD, salle à manger/salon avec cheminée et insert en forme de L, salle de douche, toilettes, grand bureau, chambre avec penderie.
À l'étage : Palier desservant deux grandes chambres, petite pièce de rangement et une salle de douche avec WC.
Sous-sol : Surface de plancher identique avec grand garage, cuisine d'été, cave à vin, atelier, et autres...
2°/ Petit bâtiment en ossature bois à usage de poulailler, d'atelier et de stockage.
Terrain de 3,16 hectares en jardin et herbage clos avec un coin potager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85180218 - Réf Superimmo : ANVXXE93S

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 2 723 € / m²

22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

146 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Jardin (31 634 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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