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Vente maison 895 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouliac (33270)
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouliac (33270)
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- 6 130 €/m²
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier confidentiel de la commune prisée de Bouliac, cette villa contemporaine de plain-pied, construite il y a moins de deux ans (encore sous garantie dommage ouvrage), vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, niché au coeur d'un environnement boisé atypique, alliant calme, nature et intimité. Vous apprécierez également l'accès aux commerces et écoles à pied ainsi que l'arrêt de bus pour rejoindre Bordeaux à moins de 500m. Dès l'entrée, vous serez charmé par des prestations haut de gamme et une décoration soignée. La pièce de vie, sublimée par un véritable parquet en pose chevron, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un plafond cathédrale, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et spacieuse. Un poêle à bois y apporte une touche de convivialité supplémentaire pour vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche à l'italienne et baignoire, avec accès direct au jardin. Trois autres chambres (14, 14 et 12 m²) offrent confort et tranquillité, complétées par une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. A l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine chauffée, équipée d'un système de régulation automatique du chlore et du pH, ainsi que d'un volet immergé pour une sécurité optimale. Une vaste terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour des moments conviviaux à l'ombre. Un cellier, un garage attenant et un carport complètent les prestations de cette maison familiale, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Une opportunité rare à Bouliac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Afficher plus
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : FSH121 - Réf Superimmo : ANVXY1WWW
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 6 130 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 855 m² | Plain-pied |
| Piscine | 2 Parkings |
| Année de construction : 2023 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
420 € / an
Maximum :
610 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2023.
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Siren : 932888191 - N° de carte professionnelle : CPI3301202000045320
05 57 80 73 37
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