Vente maison 310 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

Bourg-lès-Valence (26500)

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2 123 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Brice Delalonde - iad

07 60 30 47 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Brice Delalonde (07 60 30 47 30) vous propose : Maison 6 pièces de plain-pied à Bourg-lès-Valence (quartier Jean Moulin)
Charmante villa de 146m2 composée d'un grand hall d'entrée qui donne sur un salon/séjour en L de 38 m2 environ. Espace de vie avec une triple exposition qui rend l'endroit très lumineux et agréable.
- Une cuisine de 12 m2 donnant sur le jardin (possibilité de faire une cuisine ouverte sur le salon) ,
- Un grand couloir desservant :
> 1 salle de bain ,
> 1 toilette ,
> 5 chambres dont une équipée d'une douche, d'un évier ainsi qu'un WC séparé.
Le sol de cette maison est en marbre d'Italie qui lui donne un cachet unique.
Possibilité d'accéder à l'étage (isolation déjà faite) par un escalier escamotable. Vous y trouverez un grand espace aménageable selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux...
À l'extérieur, un terrain de 730 m2 avec une terrasse à l’avant et à l’arrière de la maison, un grand garage de 33 m2 accessible par l'intérieur ou l'extérieur.
Un havre de paix à proximité des commerces et à 5 min de Valence.
Des travaux à prévoir (chaudière, menuiseries, salle de bain, cuisine) pour cette maison à fort potentiel. (Voir possibilité d'aménagement en photos )
Maison sous vide sanitaire/ Chauffage au fuel (cuve extérieure enterrée)
À visiter absolument.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Brice Delalonde EI (ID 81470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1605844 - Réf Superimmo : ANVXWQL7T

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - ter. 733 m²	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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