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Vente maison 787 500 €
146 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bourg-Saint-Maurice (73700)

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  • 5 394 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Arolla Immobilier

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Description

Arolla Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située dans un quartier prisé et verdoyant de Bourg-Saint-Maurice. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue imprenable sur les sommets environnants, notamment sur la station des Arcs.
Construite en 2002, cette maison de 5 pièces sur 3 niveaux offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (gare, transports, écoles et lycée), elle saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort.
Au sous-sol, vous trouverez un double garage pouvant accueillir deux voitures et un espace de rangement pour vos affaires du quotidien, une buanderie/lingerie ainsi qu'une cave à vin, parfaite pour les amateurs de bons crus.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec penderie, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un escalier massif mène à une grande mezzanine qui surplombe le séjour, créant une agréable sensation d'espace. Vous y découvrirez deux grandes chambres avec rangements, dont l'une dispose d'un balcon avec vue panoramique sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et proximité des commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM267-AROLLA - Réf Superimmo : ANVXWYMMC
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Caractérisques
Prix de vente : 787 500 €Prix au m² : 5 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50721xgh/149/1sx6L/bareme_des_honoraires_1.pdf

146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 129 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 3 parkings
Cave1 balcon (6 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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