Vente maison 394 000 €

146,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brebières (62117)

L'agence immobilière Artois IMMO vous propose en exclusivité à proximité de Gavrelle ce pavillon individuel d'environ 150 m² avec 3 garages, un premier d'environ 80m² et un double garage de 60 m² !!!
Rare sur le secteur à égale distance de Lens, Arras, et Douai !!!
Au rez de Chaussée : vous trouverez un magnifique
- Hall d'entrée avec vestiaire,
- Un salon, séjour en L d'environ 45 m² très lumineux avec son poêle finlandais,
- Une cuisine entièrement équipée récente de grande marque !!!
- Une salle de bain avec douche à l'italienne,
- Des WC séparés.
- Une véranda d'environ 22 m²
A l'étage :
- Un palier qui dessert 4 belles Chambres !!!!
- Une grande salle de bain avec baignoire !!
- WC séparés.
Le tout dans un jardin magnifiquement arboré et fleuri avec beaucoup de soin et de diversité !!!
Le calme, le confort tout y est !!!
Evidemment aucun travaux à prévoir. On pose les meubles !!!
Les menuiseries sont récentes, volets électriques pilotés au rez de chaussée, manuel à l'étage.
Pour le chauffage chaudière gaz à condensation et poêle finlandais chauffage par rayonnement diffusion horizontale, poêle de masse !!!
N'hésitez pas à nous contacter !!! photos supplémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARTOIS IMMO – carte professionnelle CPI 6202 2022 0000 00005 délivrée par la C.C.I de l’Artois – Tél : 03.21.28.68.44
Nathalie RYMEK Agent commercial indépendant inscrit au R.S.A.C ARRAS sous le numéro 898 864 194

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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