Vente maison 355 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brens (01300)

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2 432 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Oswald HENRY - iad

8 avis

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Description

iad France - Oswald Henry (06 13 36 35 33) vous propose : Si je devais commencer par déterminer le plus bel atout de cette maison, je vous parlerais sans aucun doute de sa vue exceptionnelle. En effet, depuis sa très belle terrasse pavée et aménagée (barbecue, four à pain...) vous bénéficierez d'un panorama incroyable qui s'étend du grand Colombier à la dent du Chat en passant par le canal du Rhône et le port de Virignin. Mais ça n'est bien évidemment pas le seul atout tant cette maison en compte.
Ne tardez donc pas à venir découvrir cette maison familiale de type 7 (4 chambres et un bureau) d'une superficie habitable de 146 m² et composée comme suit:
Au RDC se trouve l'ensemble des annexes telles que le double garage avec portes automatisées, l'atelier, la cave, la lingerie et le local chaufferie.
Au R+1 l'espace de vie est composée d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger. Un dégagement dessert un bureau, un cellier, une première salle d'eau et un WC indépendant.
Au R+2 et sous les toits, l'espace nuit est composé de 4 chambres, un grand dressing et une seconde salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
Equipements et informations complémentaires: L'eau chaude sanitaire est assurée par une PAC air/eau haute température, le chauffage est assuré par cette même PAC mais aussi par un poêle à bois et une chaudière au fuel. La maison est reliée à la fibre.
Une piscine et un potager complète ce bien.
A votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une éventuelle visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Oswald Henry EI (ID 44952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513677856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1590971 - Réf Superimmo : ANVXWLZIX

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 383 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1976
Chauffage au fuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 14 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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