Vente maison 349 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brens (81600)

Brens - Accès autoroute 1,6 km - Commerces (Boulangerie, Boucherie, Epicerie) 750 m - Ecole primaire 1,1 km.
Très belle villa d'architecte d'environ 146 m2 habitables, parfaitement entretenue, équipée et aménagée, sur une belle parcelle cloturée et arborée de 898 m2.
Particulièrement actuelle sur l'aspect thermique avec son chauffage au sol par pompe à chaleur, sa climatisation réversible et ses 9 kWc de panneaux photovoltaïques posés l'année dernière, elle est composée d'un grand espace de vie avec coin salon et espace cuisine / salle à manger, de deux coins nuits ; un parental avec chambre, dressing et salle de bains et l'autre pour le reste de la famille ou les amis avec deux chambres et une salle d'eau. Elle comprend également un cellier / buanderie, deux WC, un garage et une piscine, dont le liner a 5 ans et la pompe est neuve.
A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No427 - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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L'AVENUE - AGENCE IMMOBILIÈRE DU GRAND ALBIGEOIS

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