Vente maison 279 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

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1 914 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

Nicole Joubert - Les-Ponts-de-Cé

02 41 47 80 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour les amoureux de la pierre de tuffeau, des poutres et des tomettes, vous allez être séduit par cette longère restaurée avec goût. - Charme de l'ancien - Beaux volumes - Sa rénovation de qualité - Sa vie de plain pied - Son atelier - 25 min d'Angers Venez découvrir cette maison pleine de charme, avec au rez-de-chaussée son salon de 40m2, sa salle à manger ouverte sur le jardin, sa cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau . Deux escaliers nous mènent à des coins nuits séparés, d'un côté une chambre avec un palier dressing, de l'autre une chambre, un bureau, une salle de bains. A l'extérieur un atelier, un carport, une chaufferie et un joli coin terrasse dans une ambiance guinguette. Contactez-vite Lydie au 06-83-17-04-14 (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 076BR - Réf Superimmo : ANVXWDF65

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Caractérisques

Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 1 914 € / m²
Taxe foncière : 430 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381547.pdf

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 360 m²	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix

15 novembre 2024

Baisse de 6,8%

279 500 €

23 juillet 2024

299 900 €

Localisation

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NICOLE JOUBERT - LES-PONTS-DE-CÉ

Siren : 392557476