Vente maison 385 000 €

146,76 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cabestany (66330)

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2 623 €/m²
1 Garage

ERA Chateau Roussillon

04 68 22 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue à Cabestany, commune prisée du grand Perpignan, appréciée pour son dynamisme, ses infrastructures nécessaires au quotidien de chacun et sa qualité de vie.
L'agence ERA immobilier Château Roussillon vous propose à la vente cette villa familiale et fonctionnelle au charme méditerranéen située dans un quartier paisible.
Construite en trois faces, avec sa vaste superficie utile (plus de 200 m2), elle dispose de nombreux atouts pour une vie de famille pratique et confortable.
Vous apprécierez ses beaux volumes dès votre arrivée dans sa grande entrée desservant le salon, la salle à manger avec sa cheminée à foyer ouvert et sa cuisine indépendante moderne meublée et équipée. Vous disposerez dans ces pièces d'un accès direct sur la terrasse et le jardin et vous profiterez d'une luminosité très agréable grâce à la salle à manger plafond cathédrale et l'exposition traversante des pièces de vie.
Le premier niveau est complété par une chambre, un toilette et l'accès au sous-sol.
À l'étage, vous découvrirez un espace mezzanine avec vide sur la salle à manger, trois chambre de belle superficie avec placards intégrés, un toilette, une salle d'eau et une salle de bain avec douche et baignoire.
Deux des chambres sont reliées par un balcon avec une vue dégagée sur le Canigou et les Albères.
Pour vos besoins de stockage, la maison dispose d'un sous sol complet comprenant un garage, de nombreux espaces de rangements, une buanderie, une cave pour votre vin et une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau, salle de jeux ou atelier.
Côté extérieur, plusieurs terrasses sont à votre disposition (côté cuisine, salon et salle à manger) ainsi qu'une cuisine d'été ombragée par sa glycine et un jardin arboré avec de multiples essences méditerranéennes.
Vous l'aurez compris, ce bien constitue un véritable havre de paix où toute la famille pourra s'y épanouir avec confort.
Pour la découvrir ensemble, contactez nous au 04 68 22 5000.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/05/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 796__832672 - Réf Superimmo : ANVXVS392

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314164.pdf

146,76 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 374 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 3,5%

385 000 €

17 mai 2024

399 000 €

Localisation

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

Siren : 909057333 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000003