Vente maison 995 000 €

146,28 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Cagnes sur mer, maison 146m² avec 100m² de sous sol, piscine et vue mer
Sur les hauteurs de Cagnes sur mer, nous vous proposons une villa sur 2 niveaux plus un sous sol de 100m². Vue mer ,piscine individuelle et son pool house, dans un secteur résidentiel recherché et au calme absolu.
Cette maison fait 146m² LC et, est en excellent état. Au rez-de-chaussée, le double séjour cheminée de 60m² ouvre sur la terrasse sud ouest. La cuisine est américaine et équipée. Il y a 4 chambres dont une de plain pied avec douche. Il y a une salle de bain, deux douches, un toilette par étage, 2 caves, une buanderie et une cave à vins.
Le terrain clos de 1650m² comprend une terrasse couverte vue mer et un jardin paysager avec 9 oliviers, deux muriers, l'arrosage automatique, l'éclairage extérieur et est facile d'entretien. Accès voiture goudronné et il y a de nombreux parkings. Le sous sol de 100m² peut servir de salle de sport, de rangements (idéal pour une entreprise), de salle de billard, de garage....Idéal pour une grande famille.
A 10 minutes des plages et du port, 15 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute, 25 minutes de Sophia Antipolis
La maison est discrètement jumelée par un coté mais pas de mur commun.
Honoraires charge vendeur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1002€ & 1356€/an, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 6 802 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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