Vente maison 625 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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4 281 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Thierry BERTIN - Capifrance

35 avis

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Description

Maison de ville en parfait état de 156 m² sur un terrain arboré de 489 m². Lumineuse, au calme, elle se compose d’une entrée donnant sur un spacieux salon / salle de séjour avec cuisine ouverte de 41 m². L’espace nuit accessible par un couloir desservant 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrées, une grande salle de bain avec wc suspendus, une salle d’eau avec wc suspendus. Un escalier intérieur communique avec le rez-de-chaussée aujourd’hui aménagé en atelier et pièces de stockages. Mais initialement c’était un appartement indépendant de 3 pièces pouvant être à nouveau et facilement retransformé en appartement ou en pièces supplémentaires pour l’habitation principale et avoir 5 chambres en tout.
Une jolie terrasse de 40 m² complète ce bien, carrelée et sans vis-à-vis ainsi qu’un garage de 22 m² et une cave de 16 m². Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville et par climatisation réversible. Portail automatique et visiophone.
Le plus de la maison ravalement de la façade et toiture refait très récemment,
Proche de toutes commodités, mairie, commerces et écoles à pied, ligne de bus sur place, à cinq minutes du centre Polygone Riviera.
A voir très vite car rare sur le marché
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Réf.892610Afficher plus

Publiée le 17/02/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 340936063763 - Réf Superimmo : ANVXXWCBN

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 4 281 € / m²
Taxe foncière : 2 183 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 489 m²
Orientation : Est	Vue dégagée, sur montagne
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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