Vente maison 832 000 €

146,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carry-le-Rouet (13620)

Aux amoureux de la mer et des sports nautiques, AHORA IMMOBILIER propose à la vente en exclusivité cette maison d'environ 145 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à 50 m de la plage du Rouet.
La maison est bâtie sur une parcelle d'environ 432 m² composée de 2 grandes restanques dont une avec piscine. Une rénovation est à prévoir.
Elle se compose :
- Sur la partie principale desservie par une grande terrasse : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et WC
- À l'étage : deux chambres dont une sous-pente
- Au rez-de-jardin, totalement indépendant : deux grandes pièces et une salle d'eau avec WC
Un garage accessible par la route vient compléter ce bien ainsi qu'une petite cave.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 501 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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