Vente maison 390 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carsac-Aillac (24200)

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2 671 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Cimm Immobilier SARLAT-LA-CANÉDA

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Description

Située dans un secteur rare et recherché à Carsac-Aillac, venez découvrir cette superbe maison de 146 m².
Entièrement rénovée en 2014, cette maison se compose en rdc d'un appartement T2 restant équipé et aménagé, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. L'appartement dispose de sa propre terrasse.
A l'étage, la maison comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger en partie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, un bureau, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur, retrouvez deux terrasses, plusieurs endroits de stockage, dont une belle cabane en pierre, une piscine de 2023, le tout sur un magnifique terrain plat, arboré et fleuri de 5 799 m². Le matériel de la piscine (parasols, transats, robot...) restent.
Idéal pour projet touristique ou familial.
Adoucisseur d'eau, chauffage gaz de ville, poêle à bois, double vitrage PVC, moustiquaires, portail électrique, porte de garage motorisée, panneau solaire, arrosage automatique des massif fleuri, récupérateur d'eau, piscine 3X6m, taxe foncière 1 135€.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM13467-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXW5HFD

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/177/7ND8r/cimm_sarlat_honoraires_cimm_010723.pdf

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 799 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1968	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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