Vente maison 190 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cébazan (34360)

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1 301 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 /
A VENDRE - CEBAZAN - MAISON DE VILLAGE 6 PIECES DE 146 M2 AVEC JARDIN DE 447 M2 ET GARAGE
Votre agence Laborie Immobilier Puisserguier vous propose sur la commune de Cébazan cette charmante maison de village de 6 pièces de 146 m2 habitables avec un joli terrain de 447 m2 et un grand garage de plus de 40 m2.
Vous débutez la visite par un hall d'entrée, distribuant du côté gauche une première chambre de 12 m2 avec placard, du côté droit, le garage, donnant accès au jardin, situé sur l'arrière de la maison.
Dans la continuité du hall, vous découvrirez une pièce d'environ 6 m2 pouvant être facilement transformée en une belle salle de bain (pièce attenante à la 1ère chambre), ainsi qu'un WC séparé et une deuxième pièce actuellement utilisée comme un second salon, faisant environ 19 m2 mais pouvant être utilisée comme une grande chambre parentale.
Cette pièce bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, vous disposez de trois belles chambres avec placard de 12 et 13 m2, donnant toutes sur la belle véranda d'environ 16,50 m2, surplomblant l'extérieur et bénéficiant d'un escalier donnant accès directement au jardin.
De l'autre côté, vous disposez d'une cuisine de 15 m2, propre et très fonctionnelle, séparée du salon de 27 m2, mais possibilité d'ouvrir, donnant sur une petite terrasse, située à l'avant de la maison.
Si vous ouvrez ces deux pièces, vous pouvez obtenir une grande pièce à vivre de 42 m2.
Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une petite cuisine d'été et d'un joli jardin arboré, disposant sur le fond, d'un grand portail, laissant la possibilité d'y accéder en voiture, ce qui rend le terrain piscinable.
Double vitrage côté rue, climatisation réversible dans la cuisine et le salon, cheminée avec foyer fermé, chaudière au fioul et chaudière au bois (chauffage + production d'eau chaude).
Quelques travaux sont à prévoir : double vitrage côté jardin, rafraichissements / embellissements intérieurs.
Prix de vente : 190.000 € frais d'agence inclus.
Votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 /

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : Chloe-1408 - Réf Superimmo : ANVXX9HTU

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 447 m²	1 Garage
Séjour de 27 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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