Vente maison 237 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Centrès (12120)

Au coeur du village de Centrès, dans une campagne calme et sereine où coulent les rivières Viaur et Céor.
Un village dynamisé par son réseau associatif.
A mi-chemin entre Albi et Rodez.
A seulement 10 mn de Naucelle et de ses commerces et services de proximité : écoles, collèges, professionnels de santé, pharmacie, La Poste, banques, supermarché...
Venez découvrir cet ensemble immobilier tout en pierre sis sur une parcelle de 1790 m2 avec nombreux arbres fruitiers.
Vous serez aussi propriétaire d'une deuxième parcelle de 600 m2.
La maison - 146 m2 - est entièrement et soigneusement rénovée avec des matériaux naturels et écologiques.
La grange et le hangar - 200 m2 - peuvent être réhabilités en habitation. Electricité, arrivée d'eau, évacuation, point de chauffe sont déjà installés.
La maison se compose :
En rez-de-chaussée, accès depuis le terrain :
1 entrée avec 1 espace rangement
1 cuisine de 16 m2
1 salon séjour de 34 m2
2 chambres de 12 et 15 m2
1 salle de bain
A l'étage :
Une grande pièce de vie de 27 m2 avec sa grande fenêtre triangle.
2 chambres
1wc
En rez-de-chaussée côté rue :
1 studio de 24 m2
1 cave de 16 m2
1 grand espace chaufferie de 39 m2
Système de chauffage et production d'eau chaude : panneaux solaires thermiques, chaudière à granules, poêle à bois label flamme verte.
La taxe foncière est de 520 €.
Pour de plus amples renseignements, merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Viviane RIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 703 030 Greffe de RODEZ) 07 67 20 01 35 (réf. 579293 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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VIVIANE RIEU - OPTIMHOME

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