Vente maison 489 200 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ceyras (34800)

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3 351 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Christophe CEBERAN - Capifrance

41 avis

06 26 97 60 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Une maison. Une histoire. "Béatitude"
Il est de ces maisons qui ne vous laissent pas indifférents. "Béatitude", cette sublime villa de plain-pied, fait partie de ces bâtisses où les volumes flirtent avec la lumière pour une véritable quiétude au quotidien. Isolée de l'effervescence urbaine, elle se niche discrètement au fond d'une impasse. Une fois le portail franchi, calme et sobriété imprègnent les lieux. Le vaste séjour baigné de lumière se prolonge sur une cuisine ouverte contemporaine avec son plan de travail en béton ciré faisant le trait d'union entre les espaces. Les grandes baies vitrées s'effacent pour créer la continuité avec le jardin où trône une splendide piscine. La terrasse en travertin se pare de deux pergolas bioclimatiques pour profiter des espaces extérieurs en toutes saisons. L'arrière du jardin accueille un grand abri en bois tout en offrant des coins de verdure tout autour de la maison.
Côté nuit, inscrits dans le prolongement du séjour, les volumes se découpent en deux chambres avec placards intégrés, séparées par une salle de bain moderne et une vaste suite parentale avec sa chambre offrant une vue magique sur le jardin, sa salle d'eau privative et son grand dressing logé dans une grande pièce annexe faisant aujourd'hui office de bureau et pouvant aisément se convertir en chambre. Une dernière pièce avec un accès indépendant pouvant servir de chambre d'appoint ou installer un cabinet dédié à une activité libérale complète l'habitation.
L'ensemble a été conçu avec des matériaux nobles et dans un esprit éco-responsable pour le plus grand confort de ses occupants avec ses panneaux photovoltaïques, son chauffe-eau et sa douche extérieure solaires et ses volets roulants autonomes. Une borne de recharge électrique trouve également parfaitement sa place en façade du garage; ce dernier permettant des espaces de rangement importants en son sein. Le stationnement se fait ainsi en toute simplicité au sein de la propriété clôturée mais également le long du mur de clôture.
Avec ses équipements modernes et autonomes, à proximité des écoles et des commerces et avec un accès rapide à l'A75 et Montpellier, "Béatitude" se distingue par son caractère peu énergivore et par la douceur de ses espaces de vie. Nul doute que ces futurs occupants en seront conquis !
Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879680)

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 340936007287 - Réf Superimmo : ANVXX2FNM

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Caractérisques

Prix de vente : 489 200 €	Prix au m² : 3 351 € / m²
Taxe foncière : 1 862 €

11 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 478 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

39 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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CHRISTOPHE CEBERAN - CAPIFRANCE

Siren : 513020180

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