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Vente maison 254 900 €
146 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ceyrat (63122)
146 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ceyrat (63122)
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- 1 746 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Maison de Ville à Vendre - 146m² à Ceyrat - Environnement calme et proximité des commodités
Découvrez cette maison de ville spacieuse de 146m² située à Ceyrat, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison familiale est idéale pour ceux qui cherchent un environnement paisible sans renoncer aux avantages de la ville. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à emménager !
Accès pratique et bien pensé pour un confort optimal
Profitez d'une double accessibilité par les façades avant et arrière de la maison. L'entrée principale se situe dans une petite rue calme à l'arrière, garantissant une tranquillité inégalée. L'accès le plus couramment utilisé passe par le garage transformé avec soin. Celui-ci offre un spacieux hall d'entrée avec dressing aménagé (8m²) et une buanderie avec espace de rangement supplémentaire (17 m²). Parfait pour une organisation optimisée au quotidien.
Rez-de-chaussée multifonctionnel pour répondre à tous vos besoins
Le rez-de-chaussée inclut des WC séparés et une pièce de 14 m² avec placards intégrés, qui peut être adaptée en bureau, salle de sport, ou chambre supplémentaire selon vos envies.
Premier étage : espace de vie lumineux, convivial et fonctionnel
Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine de 25m², séparée et équipée, avec de nombreux rangements pour une utilisation optimale. Le salon/séjour de 32m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des WC supplémentaires viennent compléter cet espace de vie confortable et pratique.
Espace nuit élégant et fonctionnel pour toute la famille
L'étage supérieur vous réserve un joli dégagement avec rangements muraux astucieux et design. Vous découvrirez trois belles chambres de 13m², 12m² et 11m², parfaites pour une famille ou pour créer un bureau à domicile. Une des chambres inclut une salle d'eau privative avec espace dressing. Une grande salle de bains moderne de 8m², équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Confort et tranquillité dans un cadre idéal
Vous serez charmé par le calme absolu de cette maison, ses tons chaleureux, et sa luminosité exceptionnelle. L'ensemble de la maison est équipé de la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable pour le télétravail ou le divertissement.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale à Ceyrat, alliant modernité, fonctionnalité et tranquillité dans un quartier prisé.
Prix : 254 900€
Informations financières :
La taxe foncière est de 1985€
Les charges sont de 0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_beed5 - Réf Superimmo : ANVXXAMLU
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| Prix de vente : 254 900 € | Prix au m² : 1 746 € / m² |
| Taxe foncière : 1 985 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 146 m² - 5 pièces - 3 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue sur rue |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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